Solides Wohnhaus mit Gewerbe in guter Lage von Mönchengladbach-Rheydt

Drucken:

Eckdaten

Kennung 8613
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 171 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Jahresnettomiete 3.000,00 €
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1963

Energieausweis

0 200 400
192 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192 kWh/(a*m²)

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Solides Wohnhaus mit Gewerbe ist wie folgt aufgeteilt:
Durch einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich die gut gehende, vom Eigentümer bewirtschaftete, Gaststätte mit Küche und großer Terrasse befindet. Diese kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen oder auch anders gewerblich genutzt werden. Ein Umbau zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. Vom Erdgeschoss gibt es einen Zugang zum Treppenhaus wodurch Sie zu den Kellerräumen gelangen. Hier befindet sich auch ein Kühlraum.
Über einen zweiten Hauseingang gelangen Sie ebenfalls in das Treppenhaus, von hieraus geht es in die 1.Etage, wo sich die Eigentümerwohnung auf 2 Etagen als Maisonette Wohnung befindet. Hier haben wir auf der ersten Ebene die Küche, das Wohnzimmer und das offene Esszimmer so wie ein Gäste-WC und die große Dachterrasse.
Auf der zweiten Ebene haben wir das große Wannen/Duschbad mit Fenster, das Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und das Kinderzimmer.
Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet und besteht aus dem Wohnzimmer,einen Schlafzimmer, der Küche, dem Duschbad und einem weiteren Raum.

Die Eigentümer haben immer darauf geachtet, das sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Erdgeschoss mit der Gaststätte: ca. 135m² Gewerbefläche und ca. 100m² Nfl.
- Thekenbereich
- Saal
- Küche
- 2*Toiletten
- große Terrasse
- Lager im Keller

Maisonette Wohnung erstes und zweites Obergeschoss ca. 123 m² Wfl.
-Dachterrasse
-Wannen/Duschbad mit Fenster
-Balkon
-Fliesen
-Laminat
-Keller


Dachgeschosswohnung ca. 48 m² Wfl.
-Große Küche
-Zweieinhalb Zimmer
-Duschbad
-Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach Rheydt
Wunderbare Lage in unmittelbarer nähe zu dem Erholungsgebiet Stadtwald und dem historischem Schmölderpark. Bevorzugte Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt.

Gute Infrastruktur; d.h. kurze Wege zu Kindergärten, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Das Zentrum von Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar, Mönchengladbach-Rheydt in 3 Minuten.

In ca. 2 Fahrminuten haben Sie Anbindung an die BAB 61, Neuss, Köln oder die Niederlande, sowie die BAB 52, Richtung Düsseldorf und Holland.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopGut vermietete Balkonwohnung mit guter Ausstattung nähe Golfplatz!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 88 m²
    • 51491 Overath
    • Objekt-ID 8398
    Kaufpreis254.000,00 €
  2. TopBalkonwohnung mit guter Ausstattung in OV-Steinenbrück!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 67 m²
    • 51491 Overath
    • Objekt-ID 8397
    Kaufpreis195.000,00 €
  3. Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 65 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8624
    Miete580,00 € + NK
  4. Helle Balkonwohnung in ruhiger Neumarktnähe

    • Etagenwohnung
    • ca. 62 m²
    • 50667 Köln
    • Objekt-ID 8627
    Miete750,00 € + NK
  5. Helle Maisonettewohnung in guter Lage von Köln-Stammheim

    • Maisonettewohnung
    • ca. 105 m²
    • 51061 Köln
    • Objekt-ID 8620
    Miete695,00 € + NK
  6. 3-Zimmer Wohlfühloase mit sonnigem Balkon

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 73,50 m²
    • 50674 Köln
    • Objekt-ID 8621
    Miete990,00 € + NK
  7. Solides Wohnhaus mit Gewerbe in guter Lage von Mönchengladbach-Rheydt

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 171 m²
    • 41236 Mönchengladbach
    • Objekt-ID 8613
    Kaufpreis290.000,00 €
  8. Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 111 m²
    • 51061 Köln
    • Objekt-ID 8622
    Miete1.160,00 € + NK
  9. Ehemaliges Altenheim mit Viel Platz in Engelskirchen!!!

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 1.800 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8618
    Kaufpreis595.000,00 €
  10. Gemütliche Balkonwohnung in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen

    • Etagenwohnung
    • ca. 103 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8612
    Kaufpreis249.000,00 €
  11. Ehemaliges Altenheim mit Viel Platz in Engelskirchen!!!

    • Gastronomie / Beherbergungen
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8615
    Kaufpreis595.000,00 €
  12. Schöne sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Köln-Rath!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 75 m²
    • 51107 Köln
    • Objekt-ID 8614
    Miete695,00 € + NK
  13. Laden/Büro/Praxis Räumlichkeiten in zentraler Lage von Schildgen!!!

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 83 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8599
    Miete695,00 € + NK
  14. Kleine helle Balkonwohnung an der Stadtgrenzenach Köln-Dellbrück!!!

    • Hochparterre
    • ca. 56 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8611
    Miete445,00 € + NK
  15. Bauträgergrundstück in bester Lage von GL-Rommerscheid!!!

    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8605
    Kaufpreis680.000,00 €
  16. Büroetage mit Lager in Autobahnnähe von Engelskirchen!!!

    • Büro& Lagergebäude
    • ca. 260 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8607
    Miete1.560,00 € + NK
  17. Multifunktionshallen in Autobahnnähe von Engelskirchen!!!

    • Prod./ Lager / Gewerbehallen
    • ca. 100 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8603
    Miete500,00 € + NK
  18. Multifunktionshallen in Autobahnnähe von Engelskirchen!!!

    • Prod./ Lager / Gewerbehallen
    • ca. 300 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8602
    Miete1.500,00 € + NK
  19. Multifunktionshallen in Autobahnnähe von Engelskirchen!!!

    • Prod./ Lager / Gewerbehallen
    • ca. 670 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 8601
    Miete3.350,00 € + NK
  20. RESERVIERT!!!Repräsentatives Domizil mit viel Grün im Schloßpark Bensberg!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 106 m²
    • 51429 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8531