Stimmungsvolles Raumprogramm mit großer Terrasse in Köln-Dünnwald

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Eckdaten

Kennung 8672
Objektart Etagenwohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95,23 m²
Kaufpreis 268.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1985
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Jahresnettomiete 8.400,00 €
Wohngeld 225,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1

Energieausweis

0 200 400
173.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173.6 kWh/(a*m²)

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die 3-Zimmer Etagenwohnung befindet in der 1.Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses und verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wannen/Duschbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und ein PKW-Aussenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Terrasse
-Kamin
-Wannen/Duschbad
-Teppich
-Fliesen
-Gäste-WC
-Garage
-PWK-Aussenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wildparknähe.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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