Gemütliches Nest in Wildparklage von Köln-Dünnwald

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Eckdaten

Kennung 8722
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,01 m²
Kaufpreis 199.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1985
Jahresnettomiete 7.080,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 155,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Etage 2

Energieausweis

0 200 400
173.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.11.2028

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses das aus der Vorkriegszeit als Einfamilienhaus stammt und in den Jahren 1984/1985 aufgestockt und saniert wurde. In den Jahren 1984/1985 wurden auch die Garagen am Objekt errichtet.
Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der Dachboden wird als Kellerersatz genutzt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Balkon
-Laminat
-Fliesen
-Wannenbad
-Gäste-WC
-Einbauküche
-Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wildparknähe.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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