Exklusives Traumhaus für individuelles Wohnen in Kürten !!!

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Eckdaten

Kennung 8729
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51515 Kürten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24 m²
Baujahr 2015
Grundstücksfläche ca. 345 m²

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 43.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 23.02.2026

Objektbeschreibung

Eine attraktive Lage, mit der Nähe zum Kürtener Zentrum. Ein neuwertiges Interieur, sowie ein herrliches Gartenbild, bilden bei diesem freistehendem KfW 70-Fertighaus ein reizvolles Gesamtpaket voller begehrter Wohneigenschaften. Das Haus eignet sich für Paare, als auch für eine kleine Familie. Freuen Sie sich auf ein Erdgeschoss mit toller Einbauküche (hochwertig ausgestattet), einem Gäste-WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum der mit der gesamten Technik des Hauses ausgestattet ist. Einem hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die traumhafte Sonnenterrasse, bzw. den schönen Sonnengarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein luxuriös gestaltetes Wellness-Badezimmer, welches keine Ihrer Wünsche offen lässt. Neben dem Haus, bzw. hinter der Garage ist ein Anbau (mit Zugang vom Garten) als Kellerersatz errichtet worden.

Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer Garage ( Betongarage/Anbau Fa. Zapf), mit Sektionaltor, Stromanschluss und heller Beleuchtung) oder auf Ihrem Außenstellplatz.

Vorteile auf einen Blick:

- Garantie bis 2020
- Niedrigenergiehaus
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage
- Anbau 3x3 Meter
- PKW Stellplatz
- große Fliesen 60 x 60/Laminat
- Top-Einbauküche
- Kamin (Raumluftunabhängig Fa. Olsberg)
- Luxusbad
- Sonnenterrasse 24m²
- Rollläden (teilweise elektrische)
- Hauswirtschaftsraum
- Lan-Steckdosen für Internet, oder TV
- Fussbodenheizung im gesamten Haus

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Brennwerttechnik, und Fussbodenheizung. Das Erwärmen des Wassers erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach. Das Haus enthält eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Eine besonders helle Atmosphäre erhält das Haus durch größtenteils bodentiefe Fenster, die teilweise auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Das Fensterbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne, sowie das Gäste-WC sind mit modernen, und großen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig. Elegante weiße Türen, und eine zweifarbige Treppenkonstruktion mit Holzstufen, runden das angenehme Wohngefühl ab. Das komplette Erdgeschoss hat ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Im Obergeschoss ist teilweise ein hochwertiger Laminatfussboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Der Aussenbereich ist sehr geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet.

Lage



Das Haus befindet sich zwischen Kürten-Zentrum und Kürten Weiden.

Kürten liegt etwa 30 km nordöstlich von Köln und 16 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt im Süden der großen Dhünn-Talsperre im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Gemeinde Kürten ist Mittelpunkt für rund 130 verstreute kleine und kleinste Ortsteile mit überwiegend agrarischer Struktur. In abwechslungsreicher Landschaft gelegen, im Naturpark Bergisches Land, bietet Kürten seinen Einwohnern einen bevorzugten Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Es stehen zwölf Kindergärten von Gemeinde und privaten Elterninitiativen zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst fünf Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Zusätzlich gibt es noch eine Musikschule.

Der Ortskern von Kürten mit geeigneter Infrastruktur ist 2 Autominuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
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