Anspruchsvolle Wohlfühloase in Waldrandlage von Voiswinkel !!!

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Eckdaten

Kennung 8744
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 435.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Dachausbau Ja
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 457 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1971
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.05.2029

Objektbeschreibung

Die 1972 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer offene Küche mit angrenzenden Esszimmer und Wohnbereich mit Eingang in den hellen Wintergarten. Im Esszimmer befindet sich der Ausgang auf den kleinen Balkon mit Zugang über eine Treppe in den Garten. Im Obergeschoss ist ein großes Atelierzimmer mit Ankleide sowie Duschbad. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidebereich und ein Wannen-Duschbad anzufinden. Ebenso befindet sich hier ein Kellerraum. Der Garten hat einen Outdoorpool mit Sonnenterrasse. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine weitere geschützte Terrasse (uneinsehbar) und ein Saunahaus errichtet worden. Neben dem Haus ist die Garage anzufinden.

Das Haus hat keinen Reparaturstau und ist in einem gepflegten Zustand
Fenster 2002 neu, Heizung und Bäder 1998 neu, Leitungen teilweise neu

Ausstattung

-Kamin
-Einbauküche
-Parkett / Fliesen
-Wintergarten
-Balkon
-zwei Terrassen
-Zwei Bäder
-Garage
-Outdoorpool
-Sauna

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Odenthal-Voiswinkel.
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Voiswinkel, repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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