Wohnfreundliche Terrassenwohnung in guter Lage von Köln-Mülheim

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Eckdaten

Kennung 8754
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51065 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,01 m²
Kaufpreis 239.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin ab 01.01.2020
Jahresnettomiete 7.800,00 €
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1936
Wohngeld 279,00 €

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 25.04.2029

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Diese wohnfreundliche Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Diele, ein Bad mit Badewanne, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und hat eine nette Hausgemeinschaft.
Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mietern bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Terrasse
-Markise
-Wannenbad
-Einbauküche
-Laminat
-Fliesen
-Keller
-Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Mülheim der im Norden Kölns auf der rechten Rheinseite liegt. Zum Stadtbezirk Mülheim gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 5.200 Hektar und 144.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Eine optimale Anbindung an die A 3 besteht genauso wie die Verbindung über den öffentlichen Nahverkehr. Akzente im Stadtbezirk sind u.a. die Fußgängerzone am Wiener Platz, der Stadtgarten mit Stadthalle, die Veranstaltungshallen E-Werk und das Palladium.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
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