Wellnessetage-Kosmetik-Botaxdoktor-Haarentfernung in Fussgängerzone von Bergisch Gladbach!!!

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Eckdaten

Kennung 8755
Objektart Büro
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 795,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Baujahr 1970
Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
Zustand modernisiert
Nutzfläche ca. 80 m²
Kaution 1.600,00 €
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Küche vorhanden ja
Barrierefrei ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das ansprechende, 4-geschossige Bürogebäude wurde aufwendig saniert und bietet helle, effiziente und kommunikative Büroflächen oder Praxisfläche in der 1.Etage. Eine flexible Raumaufteilung und die Berücksichtigung von Ausstattungswünschen runden das positive Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bank und in den anderen Geschossen zwei Ärzte.
Auf Wunsch wir die Gewerbeeinheit entsprechen umgebaut.

Die Räumlichkeiten sowie Küche und WC´s werden mit einer Praxis für Haarentfernung gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

-Aufzug
-2 WC
-individuell Aufteilbar
-Küche
-Abstellraum
-renoviert
-eigene Heizung

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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