Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Mansardenzimmer in ruhiger Lage von LEV-Schlebusch

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Eckdaten

Kennung 8772
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51375 Leverkusen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1980
Wohngeld 283,00 €
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Etage 2
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Lage von Leverkusen-Schlebusch. Von der Diele mit Duschbad gelangt man in die Küche, ins Kinderzimmer, ins Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Wannenbad. In der Diele befindet sich eine Ausziehtreppe mit Zugang in das ausgebaute Mansardenzimmer (ca.30qm). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Im Haus ist die Einzelgarage für Ihren PKW anzufinden.

Das Mansardenzimmer wäre das vierte Zimmer und ist nicht in den 87m² enthalten.

Ausstattung

-ruhige Lage
-nicht renoviert
-Balkon
-Duschbad
-Wannenbad
-Mansarde
-teilw. Rollläden
-Garage (15.000,-€)
-Keller

Lage

Der Stadtteil Leverkusen-Schlebusch, im grünen und dennoch zentrumsnah, mit perfekter Infrastruktur nahe der attraktiven Schlebuscher Fußgängerzone.
Der Stadtteil Schlebusch bietet eine hervorragende Infrastruktur bei besonders hoher Lebensqualität.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur BAB3 und der Straßenbahnanschluss zur Linie 4 machen den Standort perfekt zwischen den
Nachbarstädten Düsseldorf, Köln und Bergisch Gladbach. Der Stadtteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten in Leverkusen.

Umgebungsinformationen

Legende
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