Solides Einfamilienhaus in bester Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp !!!

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Eckdaten

Kennung 8775
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Dachausbau Ja
Garagenanzahl 2
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1972
Einbauküche ja
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 248 m²
Gäste-WC ja
Bezugstermin sofort nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

0 200 400
109 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.04.2023

Objektbeschreibung

Die sanierte Doppelhaushälfte wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC eine geschlossene Küche (kann zum Wohnraum hin geöffnet werden) und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse (36m²). Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden ebenso das Wannen-Duschbad mit Fenster. Das fast Ausgebaute Dachstudio ist in zwei Räumen unterteilt (Vorrichtung für Bad vorhanden/Starkstrom) ist zusätzlicher Wohnraum. Die drei Kellerräume erreicht man auch über eine massive Steintreppe dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Haus ist die Doppelgarage mit Schleuse und direktem Zugang ins Haus. Vor dem Haus ist Platz für drei PKW´s.

Durch die Einspeisung der Photovoltaikanlage werden ca. 2.300,-€ p.a. vergütet !!!

Ausstattung

-Wannen-Duschbad/Fenster
-Sonnenterrasse mit 36m²
-Parkett/Disign-Boden
-Dach ausgebaut
-Doppelgarage mit Zugang
-Keller
-kleiner Garten

2002 Fenster neu
2002 Heizung neu
2007 Elektro neu
2007 Photovoltaik neu
2009 Gäste-WC neu
2009 Bad aufgewertet
2011 Garagendach neu
2012 Wärmedämmung neu
2013 Garagentor neu

Lage

Bergisch Gladbach - Heidkamp mit guten Anbindungen an Bensberg, Köln, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
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