Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf

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Eckdaten

Kennung 8777
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Weitere Angaben

Kaution 2.850,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etage 2
Einbauküche nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1985
Bezugstermin ab 01.10.2019
Stellplatztyp Garage
Garagenmiete 60,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Haustiere Nein
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis

0 200 400
100 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2020

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Terrasse, dann sind Sie hier genau richtig.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ihren ca. 82m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses.
Die Eingangsdiele der Wohnung ist schön gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Garderobenbereich und bietet zudem die Möglichkeit sämtliche Räume der Mietfläche zu erreichen. Das einladende Entrée wird durch die beiden großzügigen Doppeltüren des Wohnraumes sowie des Schlafzimmers nochmals unterstrichen.
Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten, sodass neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. An den warmen Tagen im Jahr lädt die nach Süden ausgerichtete, sonnenverwöhnte Terrasse mit ca. 21m² Fläche zum Sonnenbaden und geselligen Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet.
Reichlich Stellfläche bietet Ihnen auch das große Schlafzimmer der Wohnung, in dem ohne Weiteres ein ausladender Kleiderschrank Platz finden wird.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind im Haus ebenfalls vorhanden und stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur an maximal einen 2-Personen Haushalt.

Bei Anfragen bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die kompletten Daten vorliegen.

Ausstattung

-Sonnenterrasse
-Tageslichtbad
-hochwertige Granitfliesen
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Garage
-Keller


Lage

Köln-Junkersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen im linksrheinischen Westen von Köln. Die Anbindung an den Nahverkehr der KVB und die Autobahnen sind ausgezeichnet.
Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichendem Maße vorhanden. Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet der fußläufig zu erreichende Stadtwald.

Sonstiges

Im Mietvertrag wird ein Gegenseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
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