Kapitalanlage mit potenzial im Zentrum von Bergisch Gladbach !!!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 8783
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 365 m²
Kaufpreis 849.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Dachausbau Ja
Anzahl Badezimmer 8
Grundstücksfläche ca. 326 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kellerfläche ca. 35 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1930
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
219 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 219 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.03.2024

Objektbeschreibung

Das grundsolide Wohn-und Geschäftshaus wurde1930/1964 erbaut und in den letzten jahrzenten immer wieder saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale und die sechs Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich die Mieterkeller sowie die Waschküche. Auf dem Hof sind zwei Parkplätze angeordnet. Das Dach ist von 1964 aber noch in einem guten Zustand, Fassade Heizung und die Fenster sind aus den 90er.

Ausstattung

Erdgeschoss
Laden 77,70 m²
Laden 34,00 m²

1.Obergeschoss
2-Zimmer KDB 43,20 m²
2-Zimmer KDB 69,40 m²
2-Zimmer KDB 45,00 m²

2.Obergeschoss
2-Zimmer KDB 43,20 m²
2-Zimmer KDB 69,40 m²

3.Obergeschoss
4-Zimmer KDB 95,00 m²

365m² Wohnfläche
112m² Ladenfläche
477m² vermietbare Fläche


Alle Wohnungen sind vermietet und haben einen Kellerraum sowie teilweise Balkone.
Mieterliste vorhanden!!!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Bergisch Gladbach-City und dem ev. Krankenhaus.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In 5 - 10 Minuten gelangen Sie zur BAB, um auch in entfernter Städte wie Köln, Bonn oder Leverkusen zu gelangen. Neben dem Weg zur Arbeit gibt es auch noch andere gute Gründe, die verkehrsgünstige Lage zu nutzen, nämlich ganz einfach nur zum Bummeln, Einkaufen oder um das umfangreiche kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuMöbliertes Appartement im Zentrum von der S-Bahn Bergisch Gladbach!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 22 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8907
    Miete320,00 € + NK
  2. Reihenmittelhaus in kinderfreundlichen Lage von GL-Paffrath !!!

    • Reihenhaus
    • ca. 135 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8902
    Kaufpreis375.000,00 €
  3. Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Waldlage von Bergisch Gladbach!!!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 101,50 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8905
    Miete886,00 € + NK
  4. Gemütliches Nest in ruhiger Lage von Schlebusch

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 52 m²
    • 51375 Leverkusen
    • Objekt-ID 8904
    Miete495,00 € + NK
  5. Helle 2-Zimmer Etagenwohnung in Bahnnähe von Köln-Mülheim

    • Etagenwohnung
    • ca. 62 m²
    • 51065 Köln
    • Objekt-ID 8900
    Miete495,00 € + NK
  6. Gemütliche Balkonwohnung in ruhiger Waldlage von Schildgen

    • Etagenwohnung
    • ca. 76,50 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8901
    Miete745,00 € + NK
  7. Ladenlokal mit viel Potenzial in markanter Lage von GL-Gronau !!!

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 150 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8903
    Miete1.200,00 € + NK
  8. Charmante Dachterrassewohnung in bester Lage von Rommerscheid

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 82 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8895
    Miete690,00 € + NK
  9. Balkonwohnung in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Steinacker

    • Etagenwohnung
    • ca. 69,60 m²
    • 51429 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8897
    Miete545,00 € + NK
  10. Wohlfühloase!!! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Leverkusen-Steinbüchel - ERBPACHT

    • Reihenhaus
    • ca. 147 m²
    • 51377 Leverkusen
    • Objekt-ID 8893
    Kaufpreis389.000,00 €
  11. Gemütliche Terrassenwohnung in guter Lage von Moitzfeld

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 60 m²
    • 51429 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8890
    Miete510,00 € + NK
  12. Kapitalanlage - Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen und Garagen auf großem Grundstück

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 355 m²
    • 51674 Wiehl
    • Objekt-ID 8889
    Kaufpreis335.000,00 €
  13. Gut geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 104 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8882
    Miete750,00 € + NK
  14. Familienfreundliches Grundstück für zwei Einfamilienhäuser in Bergisch Gladbach-Hand !!!

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 1.292 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8880
    Kaufpreis539.000,00 €
  15. Appartement in ruhiger Lage von GL-Paffrath!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 30 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8878
    Miete390,00 € + NK
  16. Charismatische Terrassenwohnung am Naturschutzgebiet von Hilden !!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 94 m²
    • 40724 Hilden
    • Objekt-ID 8879
    Miete890,00 € + NK
  17. Haus im Haus!!! Sanierte Gartenwohnung in Waldlage von Gierath!!..

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 123 m²
    • 51465 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 8877
    Miete1.295,00 € + NK
  18. Renoviertes Dachgeschoss- Appartement in zentraler Lage von Köln Dellbrück!!!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 24 m²
    • 51069 Köln
    • Objekt-ID 8872
    Miete350,00 € + NK
  19. Renovierte 4-Zimmerwohnung in kleiner Einheit von Köln Rath!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 89 m²
    • 51107 Köln
    • Objekt-ID 8871
    Miete770,00 € + NK
  20. Gemütliche Gaststätte mit Kegelbahn in Burscheid !!!!

    • Gaststätte
    • 51399 burscheid
    • Objekt-ID 8867