Neubau!!! Von der Tiefgarage direkt ins Penthouse mit Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 8797
Objektart Penthouse
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.428,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 2
Baujahr 2019
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Wärmepumpe
Balkon/Terrasse ja
Kaution 4.280,00 €
Etage 2
Nebenkosten 320,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 06.12.2026

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein großzügiges und elegantes Stadtdomizil geboten, welches mit 120m² und insgesamt 4 Räumen jede Menge Platz zum Entfalten bietet.
Die charmante Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug (direkt in die Wohnung) zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung durch den, in sich abgeschlossenen, Eingangsbereich mit Garderobe. Danach öffnet sich der Blick in das ca. 40m² große Wohn- und Esszimmer mit Aufstellmöglichkeit einer offenen Einbauküche. Die offene Wohnküche Küche und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemütlichen Einheit. Hier befindet sich auch der Zugang zur Dachterrasse, der mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof laue Sommernächte geniessen lässt. Neben dem Wohnbereich schließt sich dann der private Bereich mit den 3 Schlafzimmern und den beiden Bädern an. Das hinteren Schlafzimmer sind als En-Suite mit dem Wannenbad verbunden. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und diverse Gemeinschaftsräume. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. (a´70,-€)

Ausstattung

-Aufzug direkt in Wohnung
-renoviert
-Eichenholzparkett
-Bäder mit Feinsteinzeug
-Fiesen in Feinsteinzeug
-Duschbad
-Wannenbad (En-Suite)
-Bäder, Diele mit Oberlichter
-Sicherheitstürbeschlag
-Gegensprechanlage mit Videofunktion
-Fenstern mit hochwertigen Beschlägen
-Luftwärmepumpe
-Permanetbelüftung


Lage

Bergisch Gladbach - Heidkamp mit guten Anbindungen an Bensberg, Köln, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach. Der Lerbacher Wald ist in einigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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