Zwei Einfamilienhäuser oder Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Köln-Höhenhaus

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Eckdaten

Kennung 8809
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 51061 Köln
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 247 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1981
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 3
Vermietet nein
Einliegerwohnung ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 804 m²
Dachausbau Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie verfügt über zwei separate Einheiten. Das Haupthaus (Baujahr 1935 und ständig saniert))mit seinen 95m² hat im Erdgeschoss, die Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Diele mit Gäste-WC und das Wohnzimmer mit ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit einer Wanne und Dusche. Im Keller befindet sich die Waschküche und zwei Kellerräume.
Der Anbau (Baujahr 1981)hat 152m² (inkl. Untergeschoss) und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, eine Diele mit Gäste-WC, ein Wannen-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befindet sowie die Waschküche und ein Kellerraum. Der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und ist mit einem Gartenhaus versehen. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Haupthaus
-Baujahr 1932
-Heizung 2017 neu
-Fenster 1981 neu
-überdachte Terrasse
-Gäste-WC
-Keller
-Wannen-Duschbad

Anbau
-Baujahr 1981
-Fußbodenheizung 2009 neu
-Flachdach teilw. neu
-Parkett/Laminat
-Terrasse
-Traumgarten
-Gartenhaus
-zwei Bäder
-Gäste-WC

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt !!!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Köln-Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.
Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3. Die S-Bahnhaltestelle ist in ein paar Fußminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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