Vermietete Altbauwohnung in bester Lage von Köln-Mülheim

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Eckdaten

Kennung 8846
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51063 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 378,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Etage 2
Baujahr 1870
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 8.160,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause , dann sind Sie hier genau richtig.

Die 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses das ca. aus dem Jahr 1870 stammt. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Von der Eingangsdiele im 2.OG gelangt man zur Wohnküche und dem Gäste-WC. Über eine Treppe in der Wohnküche erreicht man das Dachgeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick auf den Rhein befindet. Weiterhin befindet sich, das Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Zimmer mit Schräge, das als Ankleideraum genutzt wird.

Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit vielen Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Rheinlage / Blick
-Dachterrasse
-Kamin
-Wannenbad mit Fenster
-Laminat
-Gäste-WC
-Kellerraum



Lage

Die Wohnung befindet sich nur zwei Minuten zu Fuß von der Rheinpromenade entfernt. Der Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim. An das öffentliche Verkehrsnetz ist Mülheim durch die A 3 (Oberhausen Köln - Frankfurt), sowie die Bundesstraßen B8, B51 und B 506. Die Straßenbahnlinien 4, 13 und 18 der KVB verbindet den Ortsteil mit der Kölner Innenstadt. Die Buslinien 151, 152, 153, 155, 159, 250, 260 und 434 die umliegenden Ortsteile, bzw. das Bergische Land. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Die Infrastruktur in Mülheim ist gemischt mit Supermärkten, Einzelhandel und Ärzten.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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