Charismatische Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Schildgen

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Eckdaten

Kennung 8854
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 198.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Wohngeld 385,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.09.2028

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die charismatische Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Diele der Wohnung ist schön gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Garderobenbereich und bietet zudem die Möglichkeit sämtliche Räume zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten, sodass neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Der offene Küchenbereich lädt zu tollen Abenden mit Freunden ein. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.
Reichlich Stellfläche bietet Ihnen auch das große Schlafzimmer der Wohnung, ebenfalls mit Ausgang auf die schöne Sonnenterrasse, in dem ohne Weiteres ein ausladender Kleiderschrank Platz finden wird. Dazu kommt noch ein kleiner Ankleideraum. Ein Arbeitszimmer mit Blick ins grüne rundet dieses tolle Angebot ab.

Der Eigentümergemeinschaft stehen zwei Tennisplätze und ein Outdoor-Pool zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-große Terrasse
-hochwertiges Badezimmer
-Parkettboden
-ruhige Lage
-Keller
-Tennisplätze
-Outdoor-Pool

Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich am Waldrand von Schildgen in einer ruhigen Lage im Wohnpark Klutstein. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine kleine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Schildgen. Bis zum Wald sind es keine 5 min.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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