Familienfreundliches Grundstück für zwei Einfamilienhäuser in Bergisch Gladbach-Hand !!!

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Eckdaten

Kennung 8880
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Grundstücksfläche ca. 1.292 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Erbbaurecht Nein
Abriß nein
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung allgemeines Wohngebiet
Baugenehmigung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer Hinterlandbebauung in Bergisch Gladbach-Hand und mit drei Garagen bebaut.
Eine possitive Bauvoranfrage aus dem Jahre 2018 die die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäuser mit vier Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 180 m² pro Haus vorsieht, liegt bereits vor.

Pro Einfamilienhaus:
Grundfläche 9m x 13m
EG 117m² (brutto) mit 409,50 m³
DG 117m² (brutto) mit 409,50 m³
Bebauung laut §34BauGB

Kubatur für zwei Einfamilienhäuser 1.638 m³

Eine andere Bebauung muss mit dem Bauamt abgeklärt werden !!!

Lage

Das Grundstück liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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