Gut geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach!!

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Eckdaten

Kennung 8882
Objektart Etagenwohnung
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1935
Nebenkosten 200,00 €
Etagenzahl 3
Kaution 1.550,00 €
Warmmiete 975,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2000
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein

Energieausweis

0 200 400
134 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.09.2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1935 erbauten und in den letzten Jahren sanierte Wohn-Geschäftshaus und verfügt über eine Diele, eine Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Wohnküche , ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer eines mit anliegendem Balkon. Zwei Räume sind durch eine Flügeltür getrennt und somit einzeln oder zusammen nutzbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt nur an Berufstätige Personen ohne Haustiere!!!!!

Ausstattung

-Altbau (saniert)
-Wannenbad mit Fenster
-Gäste WC mit Dusche
-Balkon
-SAT TV
-Keller
-eigene Wasseruhren
-Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Sonstiges

Für eine Anmietung müssen Sie über ein festes, eigenes Einkommen verfüggen (mit einwandfreier Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis der letzten drei Monate), eine Übernahme der Mietkosten durch Jobcenter oder Sozialamt ist NICHT möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
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