Kapitalanlage - Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen und Garagen auf großem Grundstück

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Eckdaten

Kennung 8889
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51674 Wiehl
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 355 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 25.800,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 1.641 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Garagenanzahl 5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Das schöne Fachwerkhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Wiehl-Bielstein. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 4 Garagen und eine Doppelgarage. Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: ca.90m² 4Zi. zzgl.KDB, Terrasse,Garten, Keller (Haus im Haus)
EG: ca. 60m² 2-Zi. KDB,Einbauküche
1.OG: ca.90m² 4-Zi. Wannenbad und Duschbad
DG: ca.75m² 3,5-Zi. KDB, Kamin
Anbau: 50m² 1,5-Zi.Terrasse und Gartennutzung

Drei Wohnungen im Haupthaus sind leer und können somit zeitnah von den neuen Eigentümern zu entsprechenden Mietpreisen vermietet werden.

Ausstattung

-schönes Fachwerk
-Denkmalobjekt
-neuwertige Gasheizung
-teilweise neuwertige Fenster
-5 Garagen
-Kamin
-Terrassen
-Waschküche

Lage

In Wiehl-Bielstein sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw vorhanden. Die Autobahnauffahrt A4 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird für dieses Denkmalgeschütze Objekt nicht benötigt.

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