Wohlfühloase!!! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Leverkusen-Steinbüchel - ERBPACHT

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Eckdaten

Kennung 8893
Objektart Reihenhaus
Lage 51377 Leverkusen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 1985
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 292 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 24.02.2030

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Reihenendhaus in grüner und familienfreundlicher Lage von Leverkusen-Steinbüchel. Es wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem ca.292 m² großen Erbbaugrundstück (Stadt Leverkusen ) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 hellen, gut geschnittenen Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Diele, die Küche und das helle Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert, so dass sich hier viel Platz findet. Das Angebot wird mit einer Garage abgerundet.

Das Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Der Erbpachtzins beträgt ca. 1.400 € p.a.

Ausstattung

-Garten
-Terrasse
-Markiese
-Steintreppe
-Kamin
-Einbauküche
-Fliesen
-Balkon
-ausgebauter Keller
-Garage

Lage

Die Gegend ist ruhig und fußläufig schnell erreichbar liegen verschiedene Bushaltestellen mit einer guten Anbindung zu allen Ortsteilen Leverkusens. Einkaufszonen.findet man in Steinbüchel, Schlebusch und Lützenkirchen.
Die Anlagen entlang des Oulu-Sees laden zu Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrouten ein. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Friseur etc. sind in circa 5 Gehminuten erreichbar.
Leverkusen selbst hat die absolute Ideallage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf und eine gute Autobahnanbindung durch die A1 und A3

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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