Außergewöhnliches Wohnen im Grünen von Odenthal-Glöbusch !!!

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Eckdaten

Kennung 8917
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 579 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 3
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Baujahr 1990
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 191 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 08.11.2029

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in einem wunderschönen Umfeld und unverbautem, freien Blick. Gebaut wurde das Haus 1990 von einem renommierten Architekten nach den individuellen Vorstellungen des damaligen Besitzers. Den Betrachter erwartet eine offene Bauweise mit vielen liebevollen Details, Holzkonstruktionen, große Fensterelemente, funktionsfähigen Kamin, Einbauschränke, eine sonnige überdachte Terrasse, einen Südbalkon und vieles mehr.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 88 m², aufgeteilt in einen offenen Dielenbereich mit Gäste-WC/Dusche und Garderobe, ein Esszimmer, eine Küche. Das gemütliche etwas tiefer gelegte Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist mit einem großem, offenen Kachelkamin (Unikat) ausgestattet. Der Ess- und Wohnbereich mit der offenen Küche bildet eine wohnliche Einheit mit Ausgang zur überdachten großzügigen Sonnenterrasse mit Blick auf den wunderschönen Gartenteich.

Über eine weiße Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne und ein Schlafzimmer . Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ebenfalls offenen Spitzboden, der als Spielzimmer ectr. genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage und ein weiterer großer Hobbyraum sowie zwei Kellerräume. Ebenso ist hier auch der Wellnessbereich des Hauses mit einer traumhaften Sauna, einem großen Duschbereich mit Toilette die 2011 neu errichtet wurde. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Carport, davor sind ausreichend Pkw-Stellplätze angelegt. Die Internetverbindung mit Glasfaser 500Mbit/s im up+Downloud ist ideal für ein Homeoffice oder IT-Branche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-offene Bauweise
-Carport
-Gartenhaus
-Gartenteich
-offener Kachelkamin
-Einbauküche
-Sauna
-drei Bäder
-voll unterkellert

Lage

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Odenthal-Glöbusch. Glöbusch zählt zu den beliebtesten Wohnorten um Köln und verzeichnete in den vergangenen Jahren einen starken Zuzug.

Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Glöbusch, repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
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