Handwerker aufgepasst!!! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage von GL-Paffrath !!!

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Eckdaten

Kennung 8918
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 565 m²
Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis

0 200 400
148 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 148 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.02.2023

Objektbeschreibung

Die renoviertungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer Guten Lage von Paffrath und ist über eine kleine Zufahrt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist die Diele mit dem Gäste-WC, die Küche, Wintergartenartiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten und zwei Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster befindet. Über eine Aussentreppe gelangt man in den Keller wo sich drei große Räume befinden. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Abstellraum und großem Ausgang in den Garten. Neben dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

-sanierungsbedürftig
-Heizung defekt
-Bad defekt
-Garage
-2 Stellplätze
-Hof / Garten

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath/Katterbach. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 5 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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