Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von OV-Heiligenhaus !!!

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Eckdaten

Kennung 8925
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51491 Overath
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Dachausbau nein
Bezugstermin frei
Baujahr 1969
Grundstücksfläche ca. 699 m²
Kellerfläche ca. 69 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Vermietet nein

Energieausweis

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 286.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 10.06.2030

Objektbeschreibung

Das freistehende und teilweise sanierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche, eine Esszimmer mit angrenzenden Wohnbereich der einen Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten hat. Vom Garten hat man einen traumhaften Blick auf die Felder. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren Raum der über ein extra Duschbad verfügt. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Zimmer mit wenig Schrägen und angenehmer Größe befinden. Das Dachgeschoos ist nicht ausgebaut und dient nur als Abstellzwecke. Die Liegenschaft ist voll unterkeller und verfügt in dem Bereich über einen Hobbyraum und diversen Kellerräumen. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage (hintereinander).

Ausstattung


-große Garage
-Parkett
-2 Duschbäder
-Rollläden
-Zusatzzimmer im EG
-voll unterkellert
-Blick ins Grüne
-Garagentor neu
-Heizung 2010 neu
-Fenster 2014 neu
-Haustüre 2016 neu
-Dachfenster 2018 neu
-Gäste-WC 2012 neu
-Fassade gestrichen

Lage

Der ruhige Wohnort Overath-Heiligenhaus, ist nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Overath entfernt, liegt mitten im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, dass größtenteils aus Wäldern, Grünland und Gewässern besteht.Liebhaber aller Sportarten, insbesondere des Golf- und Reitsports, haben zahlreiche und optimale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. Alle Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes sind in diesem Umfeld ideal und können genossen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vor Ort und in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Aufgrund der guten Anbindungen zur Autobahn A4 ist die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20-30 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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