Gut vermietetes Zweifamilienhaus in GL-Paffrath !!!

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Eckdaten

Kennung 8948
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 176 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Dachausbau nein
Baujahr 1971
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Kellerfläche ca. 84 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das vermietete Zweifamilienhaus ist verklinkert. Die Geschossdecken in Stahlbeton. Öltankraum an den Wand- und Fußbodenflächen, Isolierputz und Anstrich. Treppenhaus; Geschosstreppen in Stahlbetonkonstruktion; Belag in Kunststein
Loggiabrüstungen in Sichtbeton
Dachkonstruktion als Satteldach
Dacheindeckung mit Ziegeln;
Zentrale Öl-Warmwasserheizung mit Warmwasserbereitung über Boiler.
Holzfenster im Rollläden
Mieteinnahmen per anno: ca. 13.776 Euro (können noch angepasst werden)

Erdgeschoss 84m²
3 Zimmer , Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, Loggia, Keller
Obergeschoss 92m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, Loggia, Keller


Ausstattung

-Balkone
-Laminat
-Garten
-Vollkeller
-verklinkert
-Rollläden
-3 PKW-Stellplätze

Heizung 1999 neu
Holzfenster 1980 neu
Bad EG 2010 neu
Bad OG 2015 neu
Fassade West neu gedämmt

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach-Paffrath .
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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