Großzügig und Lichtdurchflutet - Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Neubrück

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Eckdaten

Kennung 8960
Objektart Bungalow
Lage 51109 Köln
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1966
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 357 m²

Energieausweis

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 258.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.09.2030

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause, dann sind Sie hier genau RICHTIG!

Der Großzügige und Lichtdurchflutete Bungalow wurde im Jahr 1966 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das Wannenbad mit Fenster, die Küche mit offenem Esszimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und der große Wohnbereich mit Zugang zur schönen Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.
Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Garage.
Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss, das im Jahr 1978 ausgebaut wurde. Hier befinden sich, zwei weitere Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein Duschbad, ein kleiner Indoorpool der nicht mehr genutzt wird, ein Hobbyraum, ein Abstellraum und der Heizung/Waschraum. Der Wohnraum im Untergeschoss (54m²) ist nicht in der Wohnfläche berechnet (Nutzfläche mit Baugenehmigung) wird von den jetzigen Eigentümern als Wohnraum genutzt.

Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von der Attraktivität und Freundlichkeit des Objektes überzeugen.

Ausstattung

-ruhige Lage
-Garten(uneinsehbar)
-Terrasse
-Parkett
-Rollläden
-Gäste-WC
-Garage
-kleiner Indoorpool

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im schönen Stadtteil Köln-Neubrück. Für Ihre Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt in knapp 5 Minuten zu Fuß.
Toll für Familien: Kindertagesstädte und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen sind sehr gut.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999

Umgebungsinformationen

Legende
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