Helle Balkonwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Berg. Gladbach – Schildgen

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Eckdaten

Kennung 8964
Objektart Etagenwohnung
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Etage 2
Vermietet ja
Baujahr 1994
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 5.520,00 €
Wohngeld 327,00 €
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 165.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.08.2028

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause , dann sind Sie hier genau richtig.

Die 2-Zimmer Balkonwohnung mit Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Die Diele, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Im Wohn und Schlafraum befindet sich ein Laminatfußboden. Die Waschmaschine kann im Bad untergebracht werden.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit vielen Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-2*Balkon
-Laminat
-Fliesen
-Wannenbad mit Fenster
-Kellerraum mit Stromanschluss
-Fahrradkeller in der Tiefgarage
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen. Schildgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig rasch erreichbar. Der Standort bietet eine gute Anbindung an Köln und Leverkusen und führt über den Autobahnanschluss A3/Leverkusen in alle Richtungen. Der ÖPNV bringt Sie im 10-Minutentakt zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach. Die naturnahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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