Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in guter Lage von Köln-Dünnwald

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Eckdaten

Kennung 8973
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51069 Köln
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,68 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 175 m²
Baujahr 1904
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 5
Jahresnettomiete 23.900,00 €

Energieausweis

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 340.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 06.05.2029

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage mit Potenzial, dann sind Sie hier genau RICHTIG!

Das sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus in Köln-Dünnwald ist einfach ausgestattet und verfügt über 5 Wohnungen.

EG links 39qm
EG rechts 55qm
1.OG 97qm
2.OG links 52qm
2.OG rechts 37qm

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet - nach Prüfung durch die Baubehörde- eventuell noch wertvolle Ausbaupotenziale. Das Haus ist vollunterkellert und jede Mietpartei hat ihre eigene Kellerparzelle. Derzeit sind alle 5 Wohneinheiten vermietet, z. T mit Zeitmietvertrag.
Hochparterre und erste Etage besitzen hohe Decken von ca. 3,10 Meter in einem Zimmer im Erdgeschoß findet man einen Originalstück. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Hier ist vieles möglich inklusive einer guten Rendite. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 23.900,00 Euro. Zum Objekt gehört ein Pkw Außenstellplatz mit Zufahrtsrecht, die Rückseite des Hauses bietet ausreichend Platz für Mülltonnen und das Abstellen von Fahrrädern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-gute Lage
-Vermietet
-PKW-Stellplatz
-Hohe Decken
-Balkon
-Rollläden

Lage

Das Objekt befindet auf der Odenthalerstrasse in Köln-Dunnwald.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.
Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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