Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von GL-Paffrath!!

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Eckdaten

Kennung 8982
Objektart Reihenhaus
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 46 m²
Anzahl Badezimmer 2
Dachausbau Ja
Garagenanzahl 1
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Bezugstermin 01.01.2020 oder nach Vereinbarung
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert

Energieausweis

0 200 400
144 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.09.2024

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC (Dusche), einer offene Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die neue Terrasse bzw. in den geschmackvoll angelegten Garten. Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei Schlafräume (eins mit Ausgang auf den Balkon) und ein neuwertiges Wannenbad befindet. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und hat ein kleines Ankleidezimmer. Im Keller sind drei Räume und ein Ausgang in den Garten. Neben dem Haus ist die Garage anzufinden.

Das Haus wurde 2014 umfassend renoviert !

Bäder, Heizung, Fenster von 1996
Terrassentür und Haustüre von 2020

Ausstattung

-Laminat
-Garten
-neue Terrasse
-WC mit Dusche
-Wannebad/Fenster
-Dachstudio
-Vollkeller
-Partykeller
-Garage

Lage

Das Haus liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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