Kapitalanlage mit potenzial im Zentrum von Bergisch Gladbach !!!

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Eckdaten

Kennung 8981
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 478 m²
Kaufpreis 849.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Kellerfläche ca. 150 m²
Anzahl Badezimmer 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 326 m²
Baujahr 1930
Zustand gepflegt

Energieausweis

0 200 400
219 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 219 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.03.2024

Objektbeschreibung

Das grundsolide Wohn-und Geschäftshaus wurde1930 erbaut sowie 1964 erweitert und in den letzten jahrzenten immer wieder saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale und die sechs Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich die Mieterkeller sowie die Waschküche und Heizungsraum. Auf dem Hof sind zwei Parkplätze angeordnet. Das Dach ist von 1964 aber noch in einem guten Zustand, Fassade Heizung und die Fenster sind aus den 90er.

Ausstattung

Erdgeschoss
Laden 77,70 m² (hat gekündigt)
Laden 34,00 m²

1.Obergeschoss
2-Zimmer KDB 43,20 m²
2-Zimmer KDB 69,40 m²
2-Zimmer KDB 45,00 m²

2.Obergeschoss
2-Zimmer KDB 43,20 m²
2-Zimmer KDB 69,40 m²

3.Obergeschoss
4-Zimmer KDB 95,00 m²

365m² Wohnfläche
112m² Ladenfläche
478m² vermietbare Fläche


Alle Wohnungen sind vermietet und haben einen Kellerraum sowie teilweise Balkone.
Mieterliste vorhanden!!!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Bergisch Gladbach-City und dem ev. Krankenhaus.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In 5 - 10 Minuten gelangen Sie zur BAB, um auch in entfernter Städte wie Köln, Bonn oder Leverkusen zu gelangen. Neben dem Weg zur Arbeit gibt es auch noch andere gute Gründe, die verkehrsgünstige Lage zu nutzen, nämlich ganz einfach nur zum Bummeln, Einkaufen oder um das umfangreiche kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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