Pärchenwohnung zum lieb haben!!! Balkonwohnung am Ende einer Sackgasse

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Eckdaten

Kennung 8986
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1980
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Etagenzahl 1
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Kaution 2.520,00 €
Etage 1
Nebenkosten 240,00 €

Energieausweis

0 200 400
154 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.10.2024

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhaus und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen der beiden Balkone sowie den Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden). Über einen kleinen Flur gelangt man in die beiden Schlafräumen (einer mit Zugang zum zweiten Balkon) sowie in das Wannen-Duschbad mit angrenzenden Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Vermietung erfolgt wegen der Aufteilung nur an max. zwei berufstätige Personen ohne Haustiere !!!

Ausstattung

-Zweifamilienhaus
-TOP Lage
-zwei Balkone
-Parkett
-Einbauküche
-Wanen-Duschbad/Fenster
-Abstellraum
-Keller

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, angrenzend an den Königsforst !!!

Forsbach gehört zur Stadt Rösrath und liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln. Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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