Doppelhaushälfte mit schönem Ausblick und moderer Ausstattung in TOP Lage von Odenthal-Glöbusch!!!

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Eckdaten

Kennung 8999
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 56 m²
Grundstücksfläche ca. 376 m²
Baujahr 2009
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Dachausbau ausgebaut
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

0 200 400
26.24 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26.24 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.01.2021

Objektbeschreibung

Modere Doppelhaushälfte gesucht? Dann sind Sie hier genau RICHTIG!

Das Niedrigenergie-Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer offenen Küche (Übernahme der Einbauküche möglich) und ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den traumhaften Garten der einen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet hat.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein tolles Dusch-Wannenbad befindet. Das Dachstudio ist ausgebaut und verfügt über einen sehr großen Raum genügend Fenstern. Ebenfalls begeht man über die Diele das Untergeschoss, wo sich die Waschküche, ein großer Kellerraum, Heizungsraum befinden.
Vor dem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz an zu finden.

Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, ebenso die Warmwasserversorgung. Daher hat das Haus geringe Verbrauchswerte.

Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von der Attraktivität und Freundlichkeit des Objektes überzeugen.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus
- Dachausbau
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rolläden
- Einbauküche möglich
- Parkett / Fliesen
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Vollkeller
- Keller gefliest
- Haus in weißer Wanne gebaut
- Garage+Stellplatz
- Garten 2011 neu
- Haus 2017 neu gestrichen
- Terrasse/Zuwegung 2017 neu

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Odenthal-Glöbusch
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Hahnenberg, Blecher, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie ist repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
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