Traumhaftes Grundstück am Ende einer Sachgasse !!!

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Eckdaten

Kennung 9013
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 51519 Odenthal
Grundstücksfläche ca. 869 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundflächenzahl 0.8
Grundstücksfront 18
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Frank Pufal
Kaufmann in der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 2202 1868768
Mobil +49 178 7215868
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Objektbeschreibung

Das traumhafte Grundstück befindet sich am Ende einer Sachgasse mit Wendehammer und hat eine Größe von ca. 18 m x 50 m
Oberflächenbeschaffenheit - leicht abfallend
Baugrund - Bodengutachten liegt vor
Versorgungsanlagen - Strom, Wasser, Gas, Telefon jew. in der Sraße
Entsorgung - in der Straße
Baurecht -Flächennutzungsplan W= Wohnbaufläche

Gem. Auskunft des Stadtplanungsamt der Gemeinde Odenthal liegt das Grundstück im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 35 Küchenberg-Ost
WA = allgem. Wohnen
I-Vollgeschoss
GRZ = 0,4
GFZ = 0,8
o = offene Bauweise

Lage

Das Grundstück befindet sich in Odenthal-Voiswinkel (Küchenberg).
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Voiswinkel, repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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