Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Guter Lage von Moitzfeld nähe Bensberg !!!

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Eckdaten

Kennung 9012
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 251 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau Ja
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 776 m²
Baujahr 1962
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit wurde 1962 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die gute Vermietbarkeit ist aufgrund der beliebten Lage stets gewährleistet ebenso die Eigennutzung. Die Immobilie mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 251 m² ist wie folgt aufgeteilt:

EG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad Terrasse 71m²
OG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Balkon 82m²
DG 3 Zimmer Küche, Diele Bad 50m²
Gewerbe 1 Raum, Garagenzimmer, WC 50m²
voll unterkellert 71m²
Neben dem Haus befindet sich eine Überdachte Lagermöglichkeit.

Die Wohnungen werden mietfrei übergeben, dass Gewerbe kann ebenso mietfrei übergeben werden.

Ausstattung

-Parkett
-Bäder mit Fenster
-Voll unterkellert
-Terrasse/Balkon
-Gaszentralheizung
-massive Steintreppe
-Sonnengarten
-PKW-Stellplätze
-Mietfreie Übergabe

Fenster 1990 neu
Heizung 2005 neu
Dachausbau 1970
Bäder 1980 neu
Fassade 2010 gestrichen
Leitungen teilweise 2005 neu

Lage

Moitzfeld ist ein äußerst ruhiger Stadtteil Bergisch Gladbachs.
Aufgrund seiner Ruhe und ländlichen Erscheinung, aber gleichzeitig zentralen Lage durch die hervorragende Infrastruktur zählt Moitzfeld zu den begehrten Vororten Kölns.
Hier können Sie unbekümmert Kinder und Haustiere vor - bzw. um das Haus herum laufen und spielen lassen.

Sie finden hier Ruhe, frische Luft und eine gute Nachbarschaft. Es gibt nur wenig Verkehr.

Drei Busse (454, 421, 227) können Sie in Moitzfeld nutzen. Die Linie 1 erreichen Sie in Bensberg. In Bergisch Gladbach erreichen Sie zudem die S-Bahn. Weiterführende Schulen in der Umgebung. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie zu Fuss erreichen. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln oder Olpe, sowie daran anschliessenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 25 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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1) Bei notariellen Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.