Charismatische Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Hebborn

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Eckdaten

Kennung 9042
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gartenfläche ca. 100 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin ab 01.08.2021
Baujahr 1988
Etage 0
Wohngeld 550,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.11.2028

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.

Die charismatische Terrassenwohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig modernisiert.
Die Diele der Wohnung bietet die Möglichkeit sämtliche Räume zu erreichen.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und die erste Terrasse und eigene Garten von ca. 100m² lädt zu tollen Abenden mit Freunden ein. Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten, sodass neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die zweite Terrasse und den Garten. Das Badezimmer ist hochwertig mit Dusche und Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, in dem Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner auch noch Platz findet.
Das Schlafzimmer der Wohnung, ist geräumig geschnitten, in dem ohne Weiteres ein ausladender Kleiderschrank Platz finden wird. Ein Kinder/Arbeitszimmer mit Blick ins grüne, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (10.000,-€) rundet dieses tolle Angebot ab.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 309.000,-€.

Das Wohngeld für die Wohnung und der Tiefgarage ist aufgrund der bevorstehenden Sanierungsarbeiten am Dach auf z.Z. 550,-€.
Im nächsten Jahr wird das Wohngeld erheblich reduziert !!!!!!!!!!
Wohngeld 2018 für Wohnung und Tiefgarage 290,-€

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

-Terrassen
-eigener Garten (100m²)
-hochwertiges Badezimmer
-Parkettboden
-ruhige Lage
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz (10.000,-€)

Lage

Die Terrassenwohnung liegt in Bergisch Gladbach Hebborn, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in 5 Minuten etfernten Zentrum Bergisch Gladbachs. Bis zum Wald sind es keine 5 min.

Sonstiges

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Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02202-1868768

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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