Wohnfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung im Grünen von Herkenrath!!!

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Eckdaten

Kennung 9057
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 980 m²
Kaution 3.100,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Baujahr 2004
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 15.07.2021 oder nach vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Garagenmiete 80,00 €

Energieausweis

0 200 400
128 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.03.2022
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes:
Die helle Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche). Angrenzend befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, wo ein Gartenhaus und eine Sauna auf Sie wartet. Man erreicht über die Diele das Gäste-WC mit Dusche und den Kellerbereich. Über eine geschmackvolle Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier ist ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen der beiden Balkone (Traumhafter Blick ins Grüne) und das luxuriöse Wannen-Duschbad. Ebenfalls auf dieser Etage ist auch ein kleines Büro anzufinden. Über eine kleine Treppe gelangt man in ein großes Kinderzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon der ebenso einen traumhaften Blick in die Natur hat. Im Dachgeschoss angekommen erreicht man ein weiteres Zimmer, dass zum verweilen einlädt. Ein vorhandener Speicher dient zusätzlich als Abstellfläche. Die zusätzlich vorhandene Rasenfläche, zwischen Sonnenterrasse und Garage runden das Wohnerlebnis ab.

PROVISIONSFREI !!!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!!!

Ausstattung

-pflegeleichter Garten
-Terrasse
-Garage 80,-€
-Gartenhaus mit Sauna
-Granit/Vinylboden
-hochwertige Einbauküche
-zwei Bäder
-renoviert
-Ofen

Lage

Herkenrath ist ein äußerst beliebter Stadtteil Bergisch Gladbachs.
Aufgrund seiner Ruhe und ländlichen Erscheinung, aber gleichzeitig zentralen Lage durch die hervorragende Infrastruktur zählt Herkenrath zu den begehrten Vororten Kölns.
Hier können Sie unbekümmert Kinder und Haustiere vor - bzw. um das Haus herum laufen und spielen lassen.

Sie finden hier Ruhe, frische Luft und eine gute Nachbarschaft. Es gibt nur wenig Verkehr. In unmittelbarer nähe sind mehrere Reiterhöfe.

Die Busse (451, 455) können Sie in Herkenrath nutzen. Die Linie 1 erreichen Sie in Bensberg. In Bergisch Gladbach erreichen Sie zudem die S-Bahn. Weiterführende Schulen in der Umgebung. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie zu Fuss erreichen. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln oder Olpe, sowie daran anschliessenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 20 Minuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde Luft und eine Vielzahl an Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Inlinertouren u.s.w..

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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