Neubau - Terrassenwohnung in guter Lage von Schildgen

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Eckdaten

Kennung 9068
Objektart Souterrain
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2020
Nebenkosten 170,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 3.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug

Energieausweis

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 43.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.12.2030

Ansprechpartner

Jörg Mathar
Betriebswirt für Finanzwirtschaft
Tel. +49 2204 9192999
Mobil +49 162 3397501

Objektbeschreibung

Wir bieten im Stadtteil Schildgen eine schöne Terrassenwohnung an.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug. Die helle Wohnung befindet sich im Souterrain.

In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, einem zusätzlichen Elektro-Handtuchheizkörper im Bad und elektrische Rollläden. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch noch einen unverbauten Blick ins Grüne haben.

Für Ihren PKW, stehen bis zu 2 Stellplätze (je 40,-€) mit Elektroanschluss zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal 2-Personen geeignet.

Wir bitten um folgende Angaben für Ihre Anfrage:

- alter
- was sie Beruflich machen (keine Studenten, keine Elternbürgschaft)
- und ob Sie Haustiere haben.

Da nur an berufstätige Personen vermietet wird, bitten wir von anderen Anfragen abzusehen. Diese werden wir nicht beantworten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

-Neubau
-Erstbezug
-Aufzug
-elektr. Rollläden
-Fußbodenheizung
-Terrasse
-Duschbad und Fenster
-PKW-Aussenstellplatz (40,-€)

Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich am Waldrand von Schildgen. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind schnell erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Schildgen. Bis zum Wald sind es keine 5 Minuten.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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