Helle Altbauwohnung mit Balkon in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach !!!

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Eckdaten

Kennung 9074
Objektart Etagenwohnung
Lage 51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Weitere Angaben

Kaution 1.240,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 150,00 €
Baujahr 1935
Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2021

Energieausweis

0 200 400
99.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage eines sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses mitten in Bergisch Gladbach und verfügt über eine Diele, ein Wannenbad mit Dusche und Fenster, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Vermietung erfolgt nur an Berufstätige Personen ohne Haustiere!!!!!
Eine Zahlung vom Jobcenter ist ausgeschlossen!!!


Bitte beachten Sie das die Energiewerte der Wohnung sich durch die Sanierung verbessert haben! Der genaue Wert ist leider noch nicht anzugeben da die Wohnung nach Sanierung noch nicht bewohnt war!

Ausstattung

-Altbau (saniert)
-Wannenbad mit Dusche/Fenster
-Balkon
-SAT TV
-Keller
-eigene Wasseruhren
-Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Sonstiges

Für eine Anmietung müssen Sie über ein festes, eigenes Einkommen verfügen (mit einwandfreier Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis der letzten drei Monate), eine Übernahme der Mietkosten durch Jobcenter oder Sozialamt ist NICHT möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
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