Wohnfreundliches Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Gronau !!!

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Eckdaten

Kennung 9082
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 183 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Baujahr 1987
Grundstücksfläche ca. 406 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.05.2031

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause , dann sind Sie hier genau richtig.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Duschbad, einer Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den traumhaften Garten.
Über einen eigenen Eingang gelangt man ins Obergeschoss wo sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und die Dachterrasse befindet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen sehr großen Raum und ein weiteres Zimmer mit anliegenden Wannen-Duschbad mit Fenster. Ebenfalls begeht man über das Erdgeschoss das Untergeschoss wo sich die Waschküche mit Dusche, ein großer Kellerraum, Heizungsraum, ein großer Abstellraum und eine Sauna befinden.
Neben dem Haus ist eine Garage an zu finden.

Erdgeschoss 65m² (eigener Eingang)
2 Zimmer , Küche, Diele, Duschbad mit Fensster, Gäste-WC, Wohnzimmer, Garten, Terrasse

Ober/Dachgeschoss 118m² (eigener Eingang)
4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse

Vollunterkeller mit Hobbyraum und Gäste WC.

Zum Haus gehört eine Fertiggarage und eine massive Übergroße Garage ca. 35m².

Das Haus wird frei übergeben.

Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von der Attraktivität und Freundlichkeit des Objektes überzeugen.

Ausstattung

-Garten
-Fliesen
-Vollkeller
-Hobbyraum
-Kamin
-Massive Steintreppen
-Dachterrasse
-Balkon
-Fertigarage
-Garage (ca.35m²)
-eigene Gastermen
-Rollläden
-3*PKW-Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Gronau.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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