Familienfreundlicher Bungalow mit Einlieger in ruhiger Lage von Brühl-Vochem!!!

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Eckdaten

Kennung 9099
Objektart Bungalow
Lage 50321 Brühl
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 187 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Grundstücksfläche ca. 309 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1970
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 20 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Zustand modernisiert

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.05.2031

Objektbeschreibung

Der 1970 in massiver Bauweise erstellte Bungalow verfügt im Erdgeschoss über 104m² Wohnfläche, von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, eine separate Küche, neuwertiges Wannenbad mit Dusche und Oberlicht, zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Über den Hausflur kommt man ins Untergeschoss wo sich die vermietete Einliegerwohnung mit 83m² Wohnfläche befindet, die für 650,-€ kalt monatlich vermietet ist. Diese verfügt über eine Diele, ein offenes Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und den Ausgang auf die Terrasse. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Duschbad und in den großen Abstellraum. Die Terrasse in der Einliegerwohnung wird zur Zeit saniert. Über das Treppenhaus ist die Waschküche und ein Kellerraum anzufinden. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Zugang in den Garten.

Ausstattung

-Parkett / Laminat
-Bäder 2002 neu
-Gasheizung 2013 neu
-Dach 2005 neu
-Fenster teilw. 2010 neu
-Rollläden
-Garage
-Einliegerwohnung

Lage

Die Stadt Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus. Des weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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