Gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Köln-Heimersdorf

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Eckdaten

Kennung 9109
Objektart Etagenwohnung
Lage 50767 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug nein
Zustand modernisiert
Kaution 2.250,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Etage 1
Baujahr 1966
Bezugstermin 01.09.2021 nach Vereinbarung
Einbauküche ja

Energieausweis

0 200 400
173 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.05.2024

Objektbeschreibung

Die Gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank geht es in das neue Wannenbad, in die Küche (Übernahme der Einbauküche möglich), in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig modernisiert.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen ab 25 Jahren (max. 2-Personenhaushalt) und Rentner.

Eine Mietzahlung durch das Amt wird vom Vermieter nicht gewünscht!!!

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sind Informationen über Alter, Familienstand, Anzahl der einziehenden Person sowie berufliche Tätigkeit notwendig.

Ausstattung

-neue Türen
-neue Bodenbeläge
-neues Wannenbad
-Einbauschrank/Diele
-Einbauküche möglich
-Vinyl
-Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im "Zentrum" von Köln-Heimersdorf. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und eine Kneipe, ein Hotel, Ärzte aller Fachrichtungen sind vorhanden. Der Stadtteil ist mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und dem Haltepunkt Köln Volkhovener Weg der Bahnstrecke Köln–Kleve durch die S-Bahnlinie S 11 im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die Autobahnen vorhanden.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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