Agnesviertel!!! Kapitalanlage in bester Ruhiglage !!!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 9152
Objektart Etagenwohnung
Lage 50670 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1950
Wohngeld 213,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,40 m²
Kellerfläche ca. 10,62 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeldzusatz textuell Ohne Heizung inkl. Rücklage

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 129.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 30.06.2028

Objektbeschreibung

Die helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Geschoss
eines gepflegten 8-Parteienhauses im Agnesviertel in unmittelbarer Nähe zum
Lentpark und Agneskirche
Die zentral gelegene und trotzdem ruhig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über eine großzügige Diele folgt ein Wohn-Esszimmer (ca. 15,7m²) mit
kleiner Küche, (ca. 4,4 m²). Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) hat ein großes
Fenster mit Balkon zu einen schönen, grünen Innenhof. Auch das Kinderzimmer
(ca. 10,4 m²) hat ein großes Fenster zum Innenhof. Das Bad ist klein (4m²) und
mit Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und eine Waschküche.

Aufgrund der langen Mietzeit und der rechtlichen Grundlage, ist ein Verkauf nur an einen Kapitalanleger möglich !!!!!!!

Ausstattung

Die allgemeine Substanz des Hauses (z.B. Dach mit Wärmedämmung, Fassade
mit Wärmeverbundsystem, Isolierverglasung und Balkone) befindet sich in einem
modernisierten Zustand.

Die Wohnung ist seit 1992 an die jetzigen Mieter für 363,74 € kalt zzgl. der
umlagefähigen Nebenkosten vermietet (Mietzinz kann aufgestockt werden). Warmwasser und Heizkosten läuft über die eigene Gastherme und den Energieversorger der Mieter.

Lage

Das Agnesviertel ist eine gehobene Wohngegend, die für die gleichnamige Kirche St. Agnes, ein großes, neugotisches Bauwerk von 1902, bekannt ist. Das Fort X ist ein erhaltener Teil des historischen Kölner Festungsrings und bietet heute einen Rosengarten und Spielbereiche sowie gelegentlich Konzerte im Sommer. Im Skulpturenpark Köln werden in Wechselausstellungen große moderne Skulpturen präsentiert. Im fußgängerfreundlichen Zentrum finden sich deutsche Restaurants und traditionelle Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuHaus im Haus in Top Lage von Refrath!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 110 m²
    • 51427 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9175
    Miete2.210,00 € + NK
  2. Hell durchflutendes Büro im Wohngebiet von Rösrath

    • Büro
    • ca. 123 m²
    • 51503 Rösrath
    • Objekt-ID 9156
    Kaufpreis320.000,00 €
  3. Ladenlokal für verschiedene Branchen in TOP LAGE von Wipperfürth

    • Laden
    • ca. 85 m²
    • 51688 Wipperfüth
    • Objekt-ID 9164
    Miete1.400,00 € + NK
  4. Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in kleiner Einheit von Köln Rath

    • Etagenwohnung
    • ca. 74 m²
    • 51107 Köln
    • Objekt-ID 9173
    Miete795,00 € + NK
  5. Sanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang in ruhiger Lage von Gronau!!!

    • Terrassenwohnung
    • ca. 45 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9063
    Miete495,00 € + NK
  6. Büro/Praxis/Laden Räumlichkeiten in TOP LAGE von Wipperfürth

    • Büro
    • 51688 Wipperfüth
    • Objekt-ID 9172
    Miete1.400,00 € + NK
  7. Gemütliche 3-Zimmer Balkonwohnung in guter Lage von Köln-Dünnwald

    • Hochparterre
    • ca. 76 m²
    • 51069 Köln
    • Objekt-ID 9171
    Miete825,00 € + NK
  8. Ladenfläche oder Gemeinschaftsbüro in zentraler Lage von Kürten

    • Laden
    • ca. 190 m²
    • 51515 Kürten
    • Objekt-ID 9115
    Miete1.150,00 € + NK
  9. Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage!!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 80 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9167
    Miete750,00 € + NK
  10. Büro mit Wintergarten in zentraler Lagevon Rösrath !!!

    • Büro
    • ca. 90 m²
    • 51503 Rösrath
    • Objekt-ID 9165
    Miete1.100,00 € + NK
  11. Wohnoase mitten in der City!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 65,50 m²
    • 50667 Köln
    • Objekt-ID 9166
    Miete885,00 € + NK
  12. Möblierte Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Bergisch Gladbach-Hand!!!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 45,50 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9162
    Miete590,00 € + NK
  13. Loftähnliche 2-Zimmerneubauwohnung mit Guter Ausstattung in Engelskirchen !!!

    ogulo
    • Etagenwohnung
    • ca. 110 m²
    • 51766 Engelskirchen
    • Objekt-ID 9144
    Miete850,00 € + NK
  14. Erdgeschosswohnung mit Terrasse an verkehrsgünstiger Strasse!!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 55 m²
    • 51469 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9161
    Miete470,00 € + NK
  15. Frisch saniete Balkonwohnung in ruhiger Bahnlage von Mülheim!!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 46 m²
    • 51065 Köln
    • Objekt-ID 9160
    Miete750,00 € + NK
  16. Agnesviertel!!! Kapitalanlage in bester Ruhiglage !!!

    • Etagenwohnung
    • ca. 58 m²
    • 50670 Köln
    • Objekt-ID 9152
    Kaufpreis235.000,00 €
  17. Heimelige Dachgeschosswohnung in ruhiger Waldrandlage von Schildgen

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 60,50 m²
    • 51467 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9150
    Miete490,00 € + NK
  18. Mulifunktionshalle 3.450m² & Büro/Verwaltung 850m² im Businisspark Refrath

    • Prod./ Lager / Gewerbehallen
    • ca. 4.300 m²
    • 51427 Bergisch Gladbach
    • Objekt-ID 9148
    Miete21.500,00 € + NK
  19. Wohlfühloase!!! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köln-Merheim - ERBPACHT

    ogulo
    • Reihenhaus
    • ca. 107 m²
    • 51109 Köln
    • Objekt-ID 9142
    Kaufpreis499.000,00 €
  20. Gut aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Zentrumlage!!!

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 51 m²
    • 50667 Köln
    • Objekt-ID 9143