Helle Balkonwohnung mit eigenem Garten in Odenthal-Osenaus!!!

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Eckdaten

Kennung 9195
Objektart Etagenwohnung
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Bezugstermin 01.02.2022
Baujahr 1998
Nebenkosten 210,00 €
Etage 1
Kaution 2.000,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2017

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die modere Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhaus und verfügt über einen offenen Eingangsbereich, einer große offenen Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Wohnzimmer (Anschluss für einen Kaminofen vorhanden) mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer ebenfalls mit einem Einbauschrank, ein großes Wannen-Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein ca. 300 m² großer Gartenteil mit Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Trockner vorhanden.

Ausstattung

-Südbalkon
-eigener Garten
-Gartenhaus
-Einbauküche
-eigener Trockner
-Fliesen
-Fussbodenheizung
-EInbauschränke
-Keller
-Abstellraum
-Anschluss f. Kamin

Lage

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Odenthal-Osenau.
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergische Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km.

Umgebungsinformationen

Legende
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