Mulifunktionshalle 3.450m² & Büro/Verwaltung 850m² im Businisspark Refrath

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Eckdaten

Kennung 9198
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Miete zzgl. NK 21.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Beton
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Produktionsfläche ca. 3.450 m²
Rampe Nein
Nebenkosten 4.000,00 €
Stellplatzanzahl 40
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 2.200,00 €
Kaution 50.000,00 €
Nettokaltmiete 21500.00
Personenaufzug nein
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In SANIERUNG !!!

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit besteht aus 3 Halleneinheiten mit gesamt ca. 3.450m² Fläche und einem angrenzenden Verwaltungsgebäude mit ca. 850m². Die Liegenschaft wird zur Zeit revitalisiert und kann Nutzerspezifisch hergerichtet werden. Beide Einheiten sind direkt miteinander verbunden. Die Andienung auf dem gesamten Areal erfolgt über ebenerdige Sektionaltore. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Eine Untervermietung ist nach Absprache möglich!

Ausstattung

Hallefläche
•Hallenhöhe Unterkannte Binder 7,70 m / 5,00 m UKK
•Boden Beton
•Anlieferung 22/6 Uhr
•Andienung ebenerdige Tore
•Anzahl ebenerdiger Tore 3
•Bodenbelastung 5 Tonnen/m²
•Tragkraft der 3 Kräne 2x 3 t / 1x 10 t
•Brandschutztore
•Brandschutzwände
•Starkstrom bis 64 A
•beheizt
•bis zu ca. 50 PKW-Stellplätze vorhanden
•individuell Nutzbar

Büroflächen
•Großer Empfang
•Damen und Herren WC’s
•Gaszentralheizung
•Fassade wird erneuert
•Fenster werden erneuert
•individuell nutzbar

Telefonische Anfrage unter:
M.Theegarten 0163 / 2145198

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Businesspark-Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.


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