Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist der angesetzte Verkaufspreis ein wichtiges Kriterium. Gerade private Eigentümer haben oft falsche Vorstellungen vom Wert ihrer Immobilie, sodass sich der Verkaufsprozess herauszögert oder in Diskussionen endet. Mit einer fachkundigen Immobilienbewertung durch Heinz Immobilien gewinnen Sie Sicherheit - bei einer Verkaufsabsicht genauso wie nach einer grundlegenden Modernisierung oder Sanierung.
Viele Eigentümer mit Verkaufsabsicht setzen den selbst gezahlten Kaufpreis oder die Baukosten als Angebotspreis an. Diese unpräzise Ermittlung des Immobilienwertes führt nach Erfahrung unseres Maklerbüros zu einem von zwei Problemen.
Im häufigeren Fall wird der Kaufpreis zu hoch angesetzt. Dies erschwert die Suche nach ernsthaften Interessenten, die sich umfassend bei ihrer Immobiliensuche informieren und zu hohe Preise erkennen. Für Sie als Eigentümer sorgt dies für eine lange, vergebliche Käufersuche oder unangenehme Diskussionen, oft in der finalen Phase des möglichen Immobilienverkaufs.
Im anderen Fall setzen Sie den Verkaufspreis aus fehlender Erfahrung zu niedrig an. Hier finden Sie schnell seriöse Interessenten, sodass der Immobilienverkauf zeitnah abgewickelt wird. Leider erleiden Sie hier effektiv einen Verlust, da Sie Ihre Immobilie für Tausende von Euro mehr hätten verkaufen können.
Um diese und weitere Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie zu umgehen, ist eine Immobilienbewertung durch uns als erfahrene Makler der bessere Schritt. Wir sind mit allen Kriterien einer verlässlichen Wertermittlung vertraut und lassen die aktuelle Marktentwicklung in der Region Köln und dem Rheinisch-Bergischen-Kreis einfließen.
Eine Bewertung führen wir nicht alleine im Vorfeld eines Immobilienverkaufs durch. Auch in folgenden Situationen steht Ihnen Heinz Immobilien zur Seite, um finanzielle Sicherheit zu gewinnen:
Kommen Sie einfach auf uns zu, wenn Sie am tatsächlichen Wert Ihrer Häuser, Wohnungen oder Grundstücke interessiert sind. Wir verbinden Sachkunde, langjährige Erfahrung und moderne Bewertungstools, die im Zusammenspiel einen konkreten Wertüberblick geben.
Natürlich muss der Service von Heinz Immobilien nicht bei der Wertermittlung enden. Bei der Absicht zum Verkauf oder zur Vermietung begleiten wir Sie bei allen weiteren Schritten, von der Vermarktung bis zur Unterschrift des Kauf- oder Mietvertrags.
Eine verlässliche Immobilienbewertung macht sich auch bei der Vermarktung bezahlt. Mögliche Interessenten erkennen bei der Wertermittlung durch einen Makler, dass Sie um eine seriöse Geschäftsbeziehung und Vertrauen bemüht sind. Dies hilft erheblich, echtes Interesse zu wecken und Sie mit geeigneten Käufern oder Mietern zusammenzuführen. Kontaktieren Sie uns einfach, um mehr über unsere Vorgehensweise bei der Immobilienbewertung herauszufinden.
Eine Immobilienbewertung ist der Prozess, bei dem der Wert einer Immobilie ermittelt wird. Sie ist wichtig, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen, Finanzierungen zu beantragen oder auch für Portfolio-Analysen. Eine genaue Bewertung ist entscheidend, um den besten Nutzen aus dem Immobilienmarkt zu ziehen.
Zur Bewertung sehen wir uns die Immobilie vor Ort genau an, betrachten vorliegende Unterlagen, Pläne oder andere relevante Unterlagen und berücksichtigen die aktuelle Marktlage am Immobilienmarkt in NRW.
Der Wert einer Immobilie wird durch eine Kombination von Faktoren ermittelt, darunter Standort, Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes, Ausstattung, Vergleichswerte von ähnlichen Immobilien in der Umgebung und aktuelle Markttrends.
Obwohl es möglich ist, Ihre Immobilie selbst zu bewerten, empfehlen wir dringend, dies einem erfahrenen Immobilienmakler zu überlassen. Unsere Makler haben das Wissen, die Erfahrung und die Ressourcen, um eine genaue und professionelle Bewertung durchzuführen. Eine erste Online-Bewertung dient als grobe Orientierung.
Ja, es gibt Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, bevor Sie sie bewerten lassen. Renovierungen, Aufräumen und regelmäßige Wartung können den Wert Ihrer Immobilie erhöhen. Es ist jedoch ratsam, vor größeren Umbauten Rücksprache mit einem Immobilienmakler zu halten, um sicherzustellen, dass Sie mit Ihren Investitionen den bestmöglichen Wertzuwachs erzielen.
Die Immobilienbewertung erleichtert den Verkauf einer Immobilie erheblich. Durch eine präzise Wertermittlung lässt sich ein marktgerechter Angebotspreis festlegen, der weder in einem ausbleibenden Interesse von Käufern noch in einem finanziellen Verlust für Sie als Verkäufer mündet.