Gemütliche 3-Zimmer Balkonwohnung in guter Lage von Frankenforst!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4589
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	6
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	4589	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	6
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die Gemütliche 3-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Frankenforst und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Über die geräumige Diele mit Gäste-WC gelangt man das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, in die Küche, das Elternschlafzimmer, in das Wannen/Duschbad und das Kinder/Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.

Ein Tiefgaragenplatz (60,-€) der über den Keller zu erreichen ist, runden das Angebot ab.

Die vorhandene Einbau-Küche kann vom Vormieter kostengünstig übernommen werden.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1982
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt im absolut ruhigen Wohngebiet Bergisch Gladbach Frankenforst. Die naheliegende A 4 Richtung Köln und weiterführende A 3 und A 1 erreichen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Linie 1 Richtung Köln erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies gilt auch für Ärzte, Krankenhaus und Banken. Gastronomie mit Biergärten finden Sie überall in Bensberg. In wenigen Autominuten gelangen sie zur Wellness Oase Mediterana.