Gewerbeeinheit mit Ausstellungsfläche in verkehrsgünstiger Lage!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4380
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	165 m²
Gesamtfläche	165 m²
Lagerfläche	20 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Boden	Stein
Etagenzahl	2

ImmoNr	4380	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	165 m²	Gesamtfläche	165 m²
Lagerfläche	20 m²	Verkaufsfläche	120 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Boden	Stein
Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotene Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Haus, welches als Verkaufsfläche genehmigt ist. Das Haus wurde 1963 massiv errichtet und 2015 komplett saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungsfläche ca. 54 m², ein Büro ca. 18 m², Küche Büro ca. 14 m²und ein Lager mit ca. 26 m². Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 45 m², wo sich ein Büro, ein Zimmer und ein kleines Lager befindet. Das Haus ist nicht unterkellert. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Die Lage hat einen großen Werbeeffekt.

Baujahr	1963
Zustand	Neuwertig

Lage: Das Haus liegt in Bergisch Gladbach an einer gut befahrenen Bundesstraße. Das Bergisch Gladbacher Zentrum ist in einigen Minuten zu erreichen. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Kürten sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in 10 Minuten entfernten Zentrum Bergisch Gladbachs.