Großzügige Wohnung in ruhiger Lage nähe Fußgängerzone !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4286 K1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	4286 K1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Neubau-Erstbezug
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das Schlafzimmer mit Duschbad, in das Wohnzimmer und in dem Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 15.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2030
Endenergiebedarf	15,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgarage
-private Parkanlage

Sonstiges: Wir haben für Sie weitere attraktive Wohnungen für jeden Anspruch: von 1-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pendler bis zu 4-Zimmer- Wohnungen für Familien mit Kindern. Vom Studenten über Familien und Paare bis hin zu Senioren.