Grundsolide Liegenschaft für individuelles Wohnen Nähe Bensberg !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4454 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 811 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4454 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 811 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf in Overath-Immekeppel anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine Nutzfläche von 55 m² .
Das Haus ist über das Erdgeschoss zu begehen und verfügt hier über einen großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC. Ebenso ist die Waschküche, der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie die Garage anzufinden. Im Obergeschoss ist eine zweite Diele, drei Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche (mit Ausgang in den Garten) sowie der Wohn-Essbereich (Ausgang auf den 35 m² großen Balkon) befindet.
Des weiteren verfügt die Liegenschaft über einen teilweise ausgebauten Dachboden mit Fenster, dieser ist über eine Ausziehleiter zu begehen und ist in der Wohnflächenberechnung nicht inkludiert.
Das Haus hat zwei Etagen mit Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Garten hinter dem Haus und einen Balkon mit ca. 35m², die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage einladen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Einfamilienhaus in Overath-Immekeppel sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 111.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 111,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Von Immekeppel bis nach Köln sind es ca. 20 km. In 2 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluß. Somit arbeitet ein größerer Teil der Bürger in der Großstadt und wohnt auf dem Lande. Da Immekeppel die letzte Ortschaft vor dem Autobahnanschluß für das östliche Einzugsgebiet ist, siedelten sich viele Geschäfte entlang der Hauptstraße an. In dem ca. 6 Kilometer entfernten Bensberg befindet eine Fussgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Enthaltestelle der Line 1 nach Köln.
Ausstattung: -Garage
-Einbauküche
-Rollläden
-teilweise gedämmt 1998 neu
-Balkon 2019 neu
-Duschbad 2013 neu
-Ölheizung 1991
-Parkett/Laminat
-Doppelverglasung
-gepflegter Garten
-Traumhafter Blick
-Dachboden zum Ausbau
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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