NEUBAU-Erstbezug!!! Luxuswohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Gronau !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4457 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Gronau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.260 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.565 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.700 € |
| ImmoNr | 4457 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Gronau |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.260 € |
Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.565 € |
Währung | € |
| Kaution | 3.700 € |
Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung ist grade im Bau eines 7-Parteienhaus und verfügt über eine geräumige Diele mit einem Gäste-WC und das Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia geht es in die Küche sowie ins Schlafzimmer mit dem eigenen Zugang ins Masterbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.
Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Neubauerstbezug zum 01.08.2023
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2023
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2023 |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Bergisch Gladbach - Gronau mit guten Anbindungen an Bensberg, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Gäste-WC
-Loggia
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Loggia
-Video Gegensprechanlage
-Fliesenfußboden 90x90
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
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