Renommierter Gastrobetrieb in verkehrsgünstiger Lage von Langenfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4459 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 234 m² |
| Gesamtfläche | 234 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 3.451 € |
| Kaltmiete | 3.451 € |
| Nebenkosten | 750 € |
| Warmmiete | 4.201 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 12.900 € |
| ImmoNr | 4459 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 234 m² |
Gesamtfläche | 234 m² |
| Boden | Fliesen |
Netto Kaltmiete | 3.451 € |
| Kaltmiete | 3.451 € |
Nebenkosten | 750 € |
| Warmmiete | 4.201 € |
Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Kaution | 12.900 € |
Objektbeschreibung: Das gepflegte, hochwertig und zeitlos eingerichtete Lokal, welches als Brauhaus betrieben wurde, kann als Restaurant, Bar/Sportsbar, sowie für To-Go und Liefersevice, etc. vielfältig genutzt werden. Das Lokal ist brauereifrei und ablösefrei.
Die Grundfläche im Innenraum beträgt 234 m² (inkl. Nebenräumen) und bietet Plätze für ca. 90 Gäste. Hinzu kommen Aussengastronomie (zwei Terrassen) mit insgesamt ca. 60 Plätzen und der Thekenbereich.
Zum Restaurant gehört eine voll ausgestattete Großgastronomieküche für Nationale und internationale Küche, ein Kühlhaus sowie Lagerräume. Alles bietet optimale Voraussetzungen für jeden Betreiber.
Das Lokal ist ausgestattet mit hochwertiger Innen- sowie Außenbestuhlung und Tischen, Beleuchtungstechnik, Be- und Entlüftungsanlage sowie reichhaltiger Bar + Küchenausstattung uvm.
Das komplette Restaurant wird für einen Gesamtpreis von monatlich 4.300,-€ kalt zzgl. MwSt. vermietet und stellt damit ein hochinteressantes Objekt für jeden potenziellen Mieter/Betreiber dar.
Der zukünftige Pächter sollte über ausreichende Erfahrung verfügen. Das Objekt ist Brauerei frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergieverbrauch: 149.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km.
Ausstattung: Gasherd
Fritteusen
Backofen
Grillplatz
Kühlschrank
Spülmaschine
Lagerraum
Kühlraum
Bestuhlung
Leuchtreklame
brauereifrei
Abstandszahlungsfrei
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