NEUBAU-Erstbezug ! EXKLUSIVES WOHNEN IM STADTZENTRUM von Bergisch Gladbach !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4492
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)

ImmoNr	4492	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet Ihnen somit den Komfort eines Erstbezugs.

Von der offenen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume und eine Waschküche.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 80,-€ angemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2030
Endenergiebedarf	14,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.

Stadtquartier 13
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Ausstattung: -KfW 55 Effizienz-Haus
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Glasduschabtrennung
-Bodentiefe Fenster
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-hochwertiger Echtholzparkett
-Waschküche
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgarage 80,-€
-private Parkanlage